土地オーナー様からのご相談受付
土地や駐車場をもっと有効に活用したい、駐車場経営で悩んでいる、などご相談ください。
For Real Estate Owner
土地オーナー様へ
- 保有土地を手放したくない
- 初期投資をしたくない
- 管理に手間をかけたくない
- 安定的な収入を得たい
そのお悩み
フルーツパークが解決します！
フルーツパークではコインパーキングの運営を中心に、
自転車やバイクの時間貸し駐輪場、月極駐車場管理、
レンタル収納スペースの運営・管理も行っております。
長年の実績とノウハウを元に、
あらゆる土地やオーナー様のニーズに合った
最適な土地活用をご提案いたします。
土地一括借り上げのため、毎月安定した資料を保証します。
狭い土地や短期契約でもオーナー様の費用負担なく運営管理いたします。
６つのメリット
メリット
毎月の安定収入
オーナー様から一括して土地を借り上げますので、運営状況にかかわらず、安心して毎月安定収入が得られます。
メリット
初期費用０円！
オーナー様は賃貸借契約のみを行い、機械類設置など初期投資に要する負担、運営中の電気料金の負担等は、一切ありません。
※解体、舗装費用につきましては要相談
メリット
運営・管理はすべておまかせ
駐車場内のトラブルや機械の故障など一切オーナー様は関わる必要はありませんので安心です。
メリット
狭小地・変形地でも大丈夫
10坪程度の小さな土地から2000坪の大きな土地まで対応しますので、変形敷地や難しい敷地でもご相談ください。
メリット
短期間での運用もOK！
基本的には3年契約となりますが3年未満のご契約も可能なため将来の土地活用に合わせて御相談ください。
メリット
解約が簡単
一時使用賃貸借契約なので借地権、営業権が発生しない契約形態です。オーナー様のご都合に合わせて有効な土地活用ができます。
現地の調査・分析
交通量、立地、地形調査等の基本的リサーチから、周辺環境の需要、収支分析などあらゆる角度から分析して検討します。
オーナー様へ借り上げ提案
立地・スペースに適したレイアウトや、オーナー様へ支払う賃料など最適なプランを提示いたします。
オーナー様と当社との契約
正式に契約書を交わし、オーナー様との新しい結びつきで、より発展を目指します。
駐車場装置の設置工事開始
整地から施工、広告宣伝まで速やかに実施します。
駐車場のオープン・運営管理開始
利用者の確保と適切な駐車場管理を行います。
弊社の月極駐車場管理とは
これから月極駐車場の運営をお考えのオーナー様へ
周辺駐車場賃料相場の調査を行い、建物解体・アスファルト舗装工事から、契約者の募集・契約書の作成、駐車料金の集金管理業務まで、トータルでサポートさせて頂くサービスです。
月極駐車場管理の内容
- ①建物解体、アスファルト舗装・ライン引き
- ②周辺駐車場賃料調査、契約者募集条件のご提案
- ③契約書の作成、契約金の受領、オーナー様へのご精算
- ④毎月の賃料の入金管理・賃料督促、トラブル処理等
パターンA
①から④まですべて当社へお任せいただくパターンです。オーナー様にしていただく業務は一切ありません。
パターンB
②から④ 駐車場完成までをオーナー様にて行っていただき、その後の業務を当社に委託していただくパターンです。
パターンC
③のみ 契約者の募集、契約業務を当社にお任せいただき、その他をオーナー様にて行っていただくパターンです。
