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土地活用事例
フルーツパーク阪急長岡天神駅
月極駐車場の空き区画を時間貸駐車場に
大型月極駐車場の空き区画を一つにまとめていただき（現在の月極駐車場ご契約者様には区画の移動をしていただきました。）、コインパーキングとして運用いたしました。
時間貸し駐車場部分は借り上げになりますので、オーナー様の収入は一部固定になり、駐車場全体の稼働率もアップします。
フルーツパーク三条大宮町第２
新規月極ガレージをコインパーキングに土地活用
軽自動車専用の月極ガレージを新たに開設したが、契約者が決まらないとのご相談を受け、コインパーキングとしての活用をご提案し、運営させていただきました。
フルーツパーク京阪宇治駅
空き区画を有効活用
月極駐車場の空き区画を借上げて欲しいとのご要望がありました。
現在のご契約者には区画を移動していただき、駐車場入り口部分に空き区画を集め借り上げさせていただきました。
フルーツパーク下鴨蓼倉町
住宅建替えの際に一部をフルーツパークにし有効活用
御自宅を建て替えされる際に、土地の一部をコインパーキングにし有効活用されました。
オーナー様の土地は角地であった為、駐車場出入り口と、オーナー様住居の出入り口は別方向にとることが出来、土地全体としての有効活用が出来ました。
フルーツパーク北白川別当町第２
月極駐車場の空き区画を借り上げ
月極駐車場をされていましたが、まとまった空きが出たため、その部分を借上げさせていただきました。
現在は、月極区画と時間貸し区画を併用して駐車場経営をされております。
フルーツパーク西野離宮町
月極駐車場の一部をコインパーキングに有効土地活用
新しく管理委託を受けられた管理会社様からの相談です。
月極駐車場の空きが多くなかなか決まらない為、一部をコインパーキングとして運営させて頂きました。
フルーツパーク下柏野町第２
月極駐車場の空きが目立ち、駐車場賃料が低下の傾向にあった為、一括借り上げの時間貸し駐車場に変更
駐車場の空き区画が慢性的であり、募集賃料自体も年々下り続けている為、一括借り上げが可能かオーナー様よりご相談がありました。
周辺調査の結果、月極駐車場より有利な条件での借り上げが可能であった為、フルーツパークでの一括借り上げを選択されました。
フルーツ自転車パーク地下鉄五条駅
間口がそれほど広くない土地は自転車駐輪場で活用
これまで複数個所でコインパーキングを運営されているオーナー様より、間口が狭い土地の為、自転車専用のコインパーキングの開設が出来ないかと相談を受けました。
フルーツパーク小山北玄以町
古家を解体後、コインパーキングに
相続により、古家付の土地を取得されたオーナー様のご相談を受けた管理会社様よりお話を頂きました。
建物を解体し、アスファルト舗装を行い、コインパーキングとして運営させて頂いております。
フルーツパーク上賀茂桜井町
マンションの入居者用ガレージをコインパーキングに
ワンルームマンションの入居者用に月極駐車場を確保していましたが、長期に渡り複数区画の空きがあり、それを知った近隣の方の違法駐車が目立つようになってきました。
フルーツパーク上賀茂畔勝町
マンションの入居者用ガレージをコインパーキングに
ワンルームマンションの入居者様用に月極駐車場を確保していましたが、近年車を所有する学生の減少により全区画空きとなったため、コインパーキングとしての活用をご提案、運営させて頂きました。
フルーツパーク西賀茂鹿ノ下町
将来活用予定がある土地を前払い式チケットパーキングに
近い将来土地活用の予定があり、一時的に月極駐車場として募集していましたが、申込みが殆どなく、フラップ板設置など大掛かりなコインパーキングの利用も困難であったため、前払い方式のチケットパーキングをご提案し、運営させて頂きました。
